家売却相場 名古屋

もくじ

名古屋市内在住の43才会社員です。

はじめまして。名古屋市緑区に住んでいるサトシ(43才)といいます。仕事は栄近辺にある会社で会社員をしてます。
奥さんと子供3人の5人家族です。去年、3人目の子供が産まれたばかりで、さらににぎやかな家庭になりました!

 

住んでいる家は、子供がまだ1人の時に購入した分譲マンションで、子供が3人になった今、かなり狭く感じるようになってきました。
家を買った時には、子供は1人だけの予定だったので、まさか3人になるとは思ってもいなかったんですよね。

 

子供が1人の時は、「1人っ子より兄弟がいたほうがいいよね・・・」と思い始めて2人になりました。
2人の時は、「2人より3人のほうが楽しそう。上の2人が赤ちゃんの世話もしてくれそうだから、子育ても楽そうだし。」と思うように。
という感じで、気づいたら子供が3人になっていました(笑)

 

というわけで、今よりも広い家を購入して、住み替えることを検討しています。
一戸建てにしようか?それとも広めの分譲マンションにしようか?といろいろ物件を探すのは面白いですね。わくわくします。

 

ただ、子供が小学校にようやくたくさん友達ができたところだから、転校しなくていいように校区内で探すという条件付きです。
僕は「転校先でもまた友達を作ればいい。そうすれば、たくましい子供に育ちそうじゃないか。」という考えではあるのですが。
でも奥さんは「そんなのかわいそうだよ。」ということで、まあそれもそうだ・・・ということで校区内限定ということになりました。

 

「一戸建てがいい?マンションがいい?場所はこの辺がいい?それともこっちらへん?」
奥さんや子供とこんな話をするのはとても楽しいです。

 

ちなみに子供は一戸建てに住みたいと言っており、奥さんはマンションに住みたいと言っています。
奥さんいわく「庭とかの管理の手間のことを考えれば、マンションのほうが絶対いい!」とのこと。

 

僕は、将来的な資産価値のことを考えれば、マンションのほうがいいのかな?と思っています。
まあ正直、僕は仕事に行っている時間が長く、家にはほとんど寝に帰ってくるようなものなので、奥さんと子供の好きに決めてくれればいいかなっと思っています。

楽しいことばかりではない住み替え

というわけで、新居を探すのは楽しいんですが、問題は売るほうです。当たり前の話ですが、今の家を少しでも高く売りたいわけです。
そして、もう何年も住んだ家なので愛着もあって、売却することを考えるとテンションが下がってしまいます。

 

と、そんなことは言ってられません。高く売却することができれば、それを新居の購入資金の頭金に使えるかもしれません。
気持ちよく新しい家に引っ越すためにも、家の売却に失敗するわけにはいきません。なるべく高く、そして早く売りたいんです。

 

でも、そのために何から始めればよいか全く分かりません・・・。
家を購入するのはこれで2回目なので何となくコツは分かりますが、売却するのは人生で初だからです。

 

不動産売買に詳しい知り合いでもいれば相談できるんだけど・・・と思っていたら、1人の友人の顔が思い浮かびました。
去年、親から相続したマンションを売却したという話をしていた友人の顔です。
売るのにものすごく手間どって、長い期間かかってしまったけど、ようやく売れた・・・という話をしてたのを思い出しました。

 

早速、彼に連絡を取って家の売却について教えてもらうことにしました!

家の売却、まず何から始めるのが正解??

彼も名古屋市内に住んでいるので、仕事終わりに名古屋駅前のカフェで待ち合わせして話を聞くことにしました。
「家を売って、新しい家に住み替えることにした。」と言ったら、彼はちょっとニヤニヤしていました。
「あー去年、親から相続した家を売った俺から、何か聞きたいのね?だから俺を誘ったのね?」というニヤニヤです。

 

「まず何から始めたらいいのか?」と思っていることをそのまま聞いてみました。
しばらくの沈黙の後、彼は静かに話し始めました。

 

「俺が家を売るのにすごく苦労した話はしたよな?もうやることなすこと裏目で。
まず最初に売却を依頼した不動産屋が最悪だった。家から近いっていう理由だけで不動産屋選んじゃダメだな・・・。

 

もし俺が今から家の売却活動をもう一度やれって言われたら・・・とりあえず最初に、
不動産査定比較サイト
を使って、家の売却価格の相場を調べておくかな。話は全部その後だな。

 

複数の不動産会社がいくらぐらいで売れるか査定してくれるから、売却価格のだいたいの相場をつかむことができるんだよ。
業者によって査定価格に数百万円差があったりするから、比べてみると面白いと思うぞ。」

家の売却のことを考えるとテンションが下がってた理由

なるほど。。。新居の購入のことは楽しく家族で話し合えてたのに、家の売却のことを考えるとテンションが下がってしまっていた理由がようやくわかりました。
それは、「いくらぐらいで売れそうか?売却値段の相場すら分かっていなかったから。」でした。彼の話を聞いてスッキリしました。

 

不動産関係者でない限り、今自分が住んでいる家にどのくらいの価値があるのかは、全く目安も立てられません。
だからこそ、複数の不動産会社に査定してもらって、まずは比較することが大事ということです。

 

うちも早速利用してみることにしましt。

 

>>複数の不動産会社に簡単に査定依頼できるサイト

 

これでだいたいの売却価格の相場をつかめば、その後、不動産会社に売却を依頼する時もスムーズにお願いできそうです。

 

あと先ほどの彼が言ってたのは、比較するのは価格だけじゃなくて、不動産会社の担当者の対応なども比較したほうがいい、と言っていました。
彼が家売却時に最初に担当してもらった不動産会社の担当者は、本当に最悪だったらしくて・・・。

 

一度話してみて、「ん?」と違和感を覚えたり、信頼できなさそうであれば、あせることなく他の不動産会社も検討してみましょう。
家の売却の仲介を取り扱う不動産業者は名古屋市にはたくさんありますから、よく検討してから選ぶようにしても遅くはないからです。

 

相性の良い担当者であり、家の売却にあたって良い仕事をしてくれれば、新生活にも気持ちよく移行することができると思っています。

 

私と同じように名古屋市内でこれから家の売却活動を行う方の参考にしてもらえたら嬉しく思います。
一緒に家の売却活動がんばりましょう!では!

 

>>不動産会社によって査定額はこんなに違う?!

名古屋市内の不動産会社一覧

店舗名 電話番号 住所
三菱地所の住まいリレー?名古屋営業部 0120-108-758 名古屋市中区栄3丁目3-21 セントライズ栄7F
三菱UFJ不動産販売名古屋センター 0800-814-3850 名古屋市中区新栄町1−1 明治安田生命名古屋ビル(三菱UFJ信託銀行名古屋支店)9階
うかい不動産名古屋栄店 052-228-9161 名古屋市中区栄2丁目2−21アーク白川公園ビルディング別館3F
三井住友トラスト不動産名古屋センター 0120-88-0076 名古屋市中区栄3丁目15番33号 栄ガスビル12階
みずほ不動産販売 名古屋支店 0120-324-814 名古屋市中区栄3-3-21 セントライズ栄4F
アップウィッシュ名古屋支店 052-229-1233 名古屋市中区栄2丁目1-12ダイアパレス伏見3F
三交不動産金山営業所 0120-35-3177 名古屋市中区金山1丁目12番14号(金山総合ビル1階)
ハウスドゥ!金山店 0120-007-918 名古屋市中区金山4丁目5−16
大京穴吹不動産金山店 0120-922-897 名古屋市中区金山4-6-27 金山共同ビル6F
大京穴吹不動産名古屋中央店 0120-733-215 名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1階
センチュリー21 ロンファミリーコンサルティング 052-684-8229 名古屋市中区錦2丁目16番21号 GS伏見センタービル6階
株式会社ランドファブリック 052-253-6061 名古屋市中区錦3丁目11番25号アーク栄錦ニュービジネスビル414号室
株式会社ランドエフェクト 052-746-9807 名古屋市中区錦3丁目5-21 錦HOTEIビル3-E
株式会社杉本組 0120-922-990 名古屋市中区正木四丁目10番15号 杉本ビル
センチュリー21 丸五木材 052-339-0001 名古屋市中区正木2丁目4番地19号
株式会社コープランド 052-253-6662 名古屋市中区三の丸一丁目13番6号大和丸ノ内ビル6階
中央建託株式会社 052-957-2122 名古屋市中区丸の内三丁目9番16号
アールイー・プラス株式会社 052-209-9966 名古屋市中区丸の内二丁目2番19号シティコーポ東照1103号
株式会社 東海ホームセンター 0120-101-690 名古屋市中区伊勢山一丁目4番15号
株式会社セントラル不動産 052-684-5661 名古屋市中区千代田2丁目9番12号セントラルビル2階
ハウスドゥ!千種大久手店 0120-50-5493 名古屋市千種区今池3丁目41番11号
大京穴吹不動産星ヶ丘店 0120-925-939 名古屋市千種区星が丘元町14番4号 星が丘プラザビル1階
三井住友トラスト不動産星ヶ丘センター 0120-773-175 名古屋市千種区井上町106番地 1階
三井のリハウス 本山センター 0120-78-1531 名古屋市千種区四谷通1丁目4−2
三菱UFJ不動産販売星ヶ丘センター 0800-814-3855 名古屋市千種区井上町49−1名古屋星ヶ丘ビル4階
三井のリハウス 本山センター 0800-170-9109 名古屋市千種区東山通3丁目3 静谷ビル1階
有限会社メイト不動産 052-751-6166 名古屋市千種区観月町2-62
三菱UFJ不動産販売名古屋駅前センター 0800-814-3860 名古屋市中村区名駅3−28−12大名古屋ビルヂング16階
センチュリー21 竹村設計事務所 不動産事業部 052-571-9640 名古屋市中村区名駅2丁目39-6
株式会社千代田不動産 052-562-2111 名古屋市中村区名駅3丁目2番4号 名駅CHIYODA BILD.6階
ハウスドゥ!中村店 052-486-1717 名古屋市中村区太閤通8−30
ハウスドゥ!名駅店 0120-488-822 名古屋市中村区名駅三丁目21番4号 名銀駅前ビル3階3号室
三交不動産名駅営業所 0120-35-0663 名古屋市中村区名駅三丁目15番1号(名古屋ダイヤビルディング2号館3階)
日星住宅株式会社 0120-442-241 名古屋市中村区千原町9-8
三井住友トラスト不動産名古屋駅前センター 0120-363-776 名古屋市中村区名駅南1丁目24番30号 名古屋三井ビル本館2階
株式会社山忠 0120-445-710 名古屋市中村区名駅二丁目41−10 アストラーレ名駅
ジェイ・トラスト 052-485-9700 名古屋市中村区名駅南1丁目7−2
アクシスコーポレーション 052-939-1155 名古屋市東区葵2-3-1 CH桜通ビル3F
東急リバブル中部支店コンサルティングセンター 0800-222-5109 名古屋市東区東桜1丁目13番3号 NHK名古屋放送センタービル 2階
セキスイハイム不動産株式会社 名古屋支店 052-959-2816 名古屋市東区東桜1-13-3NHK名古屋放送センタービル12階
センチュリー21 エクシード 052-325-6770 名古屋市東区泉3丁目28番20号 ONEビル
株式会社 エムアイクリエイト 052-936-3227 名古屋市東区芳野三丁目10番20号 スターアーツビル4階
イエナビスタジオ 栄本店 0120-414-682 名古屋市東区東桜一丁目10番24号
三井のリハウス 代官町センター 0120-56-1531 名古屋市東区代官町16−17 アロン代官ビル2F
トヨタホーム愛知 052-950-1110 名古屋市東区泉1丁目23番22号トヨタホーム 栄ビル2F
リアルエステートジャパン 株式会社 0120-955-630 名古屋市東区泉二丁目20-19
センチュリー21 興和ライフサービス 0120-021-758 名古屋市天白区焼山2丁目406番地
センチュリー21 テクノホーム 052-806-2104 名古屋市天白区池場4丁目1607-2
センチュリー21興和不動産 0120-21-2200 名古屋市天白区原1丁目2401番地
株式会社 八正不動産 052-832-1111 名古屋市天白区元八事1丁目251番地
鏡不動産販売株式会社 052-808-0358 名古屋市天白区焼山1丁目809番地1
ハウスドゥ!天白原店 052-800-2477 名古屋市天白区原2丁目3411番地
ハウスドゥ!野並店 052-896-2370 名古屋市天白区福池2丁目425 アーバニア福池101
ハウスドゥ!天白八事店 0800-200-3302 名古屋市天白区植田本町1−505
大京穴吹不動産八事店 0120-911-542 名古屋市天白区八事天道308 サンパレス八事ビル1F
三井住友トラスト不動産八事センター 0120-210-782 名古屋市天白区八事石坂129番地 ファッションビルシャル2階
ハウシェル不動産 052-800-0070 名古屋市天白区原2丁目3408ハウシェルビル
イエナビスタジオ 天白店 0120-316-772 名古屋市天白区原1-104アーバンドエル原1F
三井のリハウス 原センター 0120-36-0031 名古屋市天白区原1丁目2213
東急リバブル原センター 0800-222-7109 名古屋市天白区原1丁目2003−2 サンモール原1階
ハウスドゥ!守山小幡店 0120-566-400 名古屋市守山区小幡5-1-32 第一加藤ビル1F
イエナビスタジオ 名東・守山店 0120-776-133 名古屋市守山区四軒家1-1554
三井のリハウス 小幡センター 0120-38-1931 名古屋市守山区小幡南2丁目2−1
ライブハウジング株式会社 052-726-6711 名古屋市守山区四軒家1丁目1579-1
イエナビスタジオ 中川店 0120-401-500 名古屋市中川区馬手町1-5
ハウスドゥ!中川区八熊通野田店 0120-657-036 名古屋市中川区打出1丁目1
ハウスドゥ!中川春田店 0800-200-3343 名古屋市中川区吉津3丁目1906番地 山嵜ビル1F
ハウスドゥ!西区浄心店 0120-006-918 名古屋市西区児玉1−18−23
センチュリー21 タウンホーム 052-504-4115 名古屋市西区市場木町123
株式会社ホームプランナー営業センター 052-522-2233 名古屋市西区名西2丁目32番16号HP.BLD(ホームプランナービル)
宝・住まいの情報館 WEST 0120-513-070 名古屋市西区二方町35番1
相互不動産株式会社 052-551-1111 名古屋市西区新道1丁目1番1号(SS23ビル)
ハウスドゥ!西区上小田井店 052-982-8267 名古屋市西区赤城町135番地
ハウスドゥ!瑞穂区弥富通店 0120-555-104 名古屋市瑞穂区弥富通3-9-1
センチュリー21 桃山エステート 052-842-2255 名古屋市瑞穂区洲山町2丁目32番地 新瑞ターミナルビル
三井住友トラスト不動産桜山センター 0120-842-661 名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目7番地の1 Forestia桜山1階
株式会社みずほ不動産販売 052-889-2298 名古屋市瑞穂区雁道町1丁目8番地 みずほビル2F
三井のリハウス 瑞穂センター 0120-965-142 名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目5 宇佐美アラタマビル 1階
株式会社 巴不動産 052-851-2238 名古屋市瑞穂区妙音通4丁目20番地
センチュリー21 MARUTA DESIGN 052-870-8022 名古屋市昭和区鶴舞4丁目18番 10号?2MARUTAビルヂング
センチュリー21 オオニシ 052-746-1770 名古屋市昭和区檀溪通3丁目14アイリス檀渓通1棟1階111号室
三井のリハウス 桜山センター 0120-34-0031 名古屋市昭和区桜山町2丁目40−1
三井のリハウス 八事センター 0120-321-834 名古屋市昭和区広路町字雲雀ケ岡6−2
株式会社 犬飼ハウジング 052-851-5151 名古屋市昭和区明月町2丁目40番地
センチュリー21 勲和 052-774-1145 名古屋市名東区宝が丘270セントラルインタービル1F
センチュリー21 興和ホーム 0120-582-001 名古屋市名東区松井町354番地
センチュリー21 リーフアップ 052-769-0778 名古屋市名東区上社1丁目1305番地 真ハイツ2階
三井のリハウス 藤が丘センター 0120-984-731 名古屋市名東区明が丘50
三井のリハウス 一社センター 0120-37-0031 名古屋市名東区高社1丁目252
東急リバブル一社センター 0800-222-8109 名古屋市名東区高社1丁目263 一社中央ビル1階
ハウスドゥ!上社店 0120-703-211 名古屋市名東区上社4-141
ハウスドゥ!名東香流店 0120-947-227 名古屋市名東区猪子石原3丁目201番地
宝・住まいの情報館 本館 0120-810-765 名古屋市熱田区神宮四丁目6番19号
石原住宅株式会社 052-692-5221 名古屋市南区内田橋1丁目3番8号
ハウスドゥ!南区道徳店 0120-802-034 名古屋市南区豊田4−5−21
株式会社イスト 052-829-2151 名古屋市南区呼続2丁目15−22 IST呼続109 1階
センチュリー21 中競不動産 052-879-5202 名古屋市緑区細口2丁目106番地の2
ハウスドゥ!緑区鳴海駅前店 0120-436-957 名古屋市緑区鳴海町上汐田17番地 阪野ビル1階
ハウスドゥ!緑区有松店 0120-6555-12 名古屋市緑区鳴海町字細根92番地10
ハウスドゥ!緑区東店 0120-533-818 名古屋市緑区平手北1丁目506番地
フレンドホーム 052-875-2070 名古屋市緑区亀が洞3丁目1403番地 ヴァンペール徳重1F
宝・住まいの情報館 徳重 0120-052-870 名古屋市緑区徳重5-110
ニューライフ 052-879-3341 名古屋市緑区赤松716
ハウスボカン緑店 0120-782-003 名古屋市緑区大形山1303番地
株式会社さくら不動産 052-899-2580 名古屋市緑区滝ノ水三丁目101番地
三交不動産緑営業所 0120-35-0375 名古屋市緑区池上台2丁目43番地
東海住宅 052-916-3641 名古屋市北区金城4-4-13
三交不動産大曽根営業所 0120-35-0019 名古屋市北区大曽根3丁目13番29号(パークヒルズ1階)
有限会社 福豊土地 0120-56-2914 名古屋市北区北久手町156番地
ハウスドゥ!北区黒川店 0120-77-1276 名古屋市北区鳩岡二丁目7番15 エクセレンス鳩岡1階
ハウスドゥ!南陽店 052-655-5252 名古屋市港区七反野1丁目506

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